EXKLUSIVE NEUE VILLA ZUM VERKAUF, 150 METER VOM STRAND VON ALCUDIA, MALLORCA.

Immobilienbeschreibung

In einer der exklusivsten Gegenden von Alcudia und nur 150 Meter vom Strand entfernt, stellt diese spektakuläre Neubauvilla eine einzigartige Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt dar. Ihre privilegierte Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre, ohne auf die Nähe zum Meer zu verzichten. Zudem machen ihr avantgardistisches Design und die hochwertigen Materialien sie zu einer herausragenden Immobilie in der Region.
Auf einem 385 qm großen Grundstück erbaut, erstreckt sich die Villa über drei Etagen und bietet großzügige, funktionale Räume voller Tageslicht.

RAUMAUFTEILUNG
Kellergeschoss (83 qm): Für verschiedene Nutzungen konzipiert, umfasst diese Etage eine private Garage mit Platz für ein Fahrzeug, einen Technikraum, einen Waschbereich sowie einen vielseitigen offenen Raum, ideal für ein Fitnessstudio, Spielzimmer oder Heimkino.
Erdgeschoss (80 qm): Mit einem offenen Konzept gestaltet, umfasst diese Ebene einen geräumigen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, ein Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohn-Essbereich aus gelangt man in die Außenbereiche, die Folgendes bieten:
• 56 qm Terrasse, ideal für Freizeit und Entspannung.
• 18 qm überdachte Veranda, perfekt für Mahlzeiten im Freien.
• 26 qm privater Pool, mit elegantem und funktionalem Design.
Obergeschoss (46 qm): Diese Etage verfügt über zwei großzügige Doppelzimmer mit eigenem Bad, die maximalen Komfort bieten. Beide Schlafzimmer haben direkten Zugang zu einer 44 qm großen privaten Terrasse, die beeindruckende Ausblicke und absolute Privatsphäre ermöglicht.

QUALITÄT UND AUSSTATTUNG
Diese Villa wurde mit besonderer Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien entworfen, um eine perfekte Balance zwischen Ästhetik, Langlebigkeit und Energieeffizienz zu gewährleisten.
Energieeffizienzklasse: A Dank ihres Designs und modernster Klimasysteme bietet die Immobilie höchste Energieeffizienz, minimiert den Verbrauch und garantiert maximalen Komfort.
Klimasystem und Energieeffizienz
• Fußbodenheizung mit Aerothermie-System im Erd- und Obergeschoss, die optimalen thermischen Komfort mit maximaler Energieeinsparung bietet.
• Kanalisiertes Klimasystem mit Wärmepumpe für eine effiziente Klimatisierung das ganze Jahr über.
• SATE-Fassade (Wärmedämmverbundsystem), die exzellente Wärme- und Schalldämmung bietet, den Energieverbrauch senkt und den Wohnkomfort steigert.
• Solaranlage zur Förderung von Nachhaltigkeit und Energieeffizienz.
Tischlerei und Abschlüsse
• Außenfenster von "Technal", einem Marktführer, mit hochleistungsfähiger Wärme- und Schalldämmung sowie einer modernen und eleganten Ästhetik.
• Aluminium-Fensterläden mit Holzoptik, die traditionelles Design mit der Langlebigkeit und dem geringen Wartungsaufwand von Aluminium verbinden.
• Innenausbau in weiß lackiertem MDF, der ein elegantes und zeitloses Design sowie hohe Widerstandsfähigkeit und einfache Pflege bietet.
• Einbauschränke aus weiß lackiertem MDF, vollständig ausgekleidet, für eine praktische und ästhetische Stauraumlösung.
Innenräume und Bodenbeläge
• Natürlicher Eichenparkettboden in den Schlafzimmern, der Wärme und Eleganz verleiht.
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (90x90 cm) im Wohn-Essbereich, in der Küche, den Bädern und Außenbereichen, die Widerstandsfähigkeit und einfache Pflege garantieren.
• Modernes Treppendesign, das die Helligkeit und das Raumgefühl im gesamten Haus verstärkt.
Küche und Bäder
• Voll ausgestattete Küche mit Möbeln aus natürlicher Eiche und einer Arbeitsplatte aus "Silestone"-Quarz oder ähnlichem Material, die Ästhetik und Widerstandsfähigkeit vereint.
• Designer-Badezimmer mit Duschen aus Naturstein, die eine exklusive und raffinierte Note verleihen.
• Hochwertige Armaturen von Grohe, ein Synonym für Qualität und Langlebigkeit.

EINE EINZIGARTIGE GELEGENHEIT IN DER REGION
In der Umgebung des Strandes von Alcudia gibt es keine vergleichbaren Immobilien hinsichtlich Lage, Design, Qualität und Ausstattung. Ihre Exklusivität in Verbindung mit den hochwertigen Merkmalen macht sie zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa vor ihrer Fertigstellung im Jahr 2025 zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns noch heute.



Lage und Umgebung:
Puerto de Alcudia ist ein malerischer Küstenort im Norden von Mallorca. Mit seinen unberührten Stränden, dem kristallklaren Wasser und dem reichen kulturellen Erbe ist es kein Wunder, dass es ein beliebtes Ziel für Touristen und Einwohner gleichermaßen ist. Vom Wassersport bis zu historischen Sehenswürdigkeiten hat Puerto de Alcudia für jeden etwas zu bieten.
Die Hauptattraktion von Puerto de Alcudia ist sein atemberaubender Strand, der sich über 7 km erstreckt und kristallklares Wasser und weichen weißen Sand bietet.
Für Familien mit Kindern bietet Puerto de Alcudia mehrere Familienattraktionen, wie z. B. einen Wasserpark, eine Gokartbahn und Minigolf. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Märkten und Ausgehmöglichkeiten und ist damit ein beliebtes Ziel für alle, die gerne einkaufen, essen und sich unterhalten lassen.
Für Naturliebhaber ist Puerto de Alcudia von natürlicher Schönheit umgeben, darunter der Naturpark S'Albufera, ein geschütztes Feuchtgebiet, in dem eine Vielzahl von Vogelarten, darunter Flamingos und Reiher, zu Hause sind.